Le Thor
Vaucluse (84) · 8 882 habitants · 250 hab/km²
Taxe foncière élevée
45,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (32,6 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
67/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
33/ 100
Très exposé
2030
+1.3°
2050
+1.5°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
82/ 100
Parmi les plus vertes
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF3 040 €par m²
≈ 304 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF2 890 €par m²
≈ 188 000 € pour ~65 m²
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF90 €par m²
≈ 45 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+0%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 11 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,32 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,32 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Saint-Saturnin-lès-Avignon
2 840 €
Caumont-sur-Durance
2 980 €
Morières-lès-Avignon
3 000 €
📍 Le Thor
3 040 €
Cabannes
3 070 €
Châteauneuf-de-Gadagne
3 140 €
Jonquerettes
3 300 €
Velleron
3 320 €
L'Isle-sur-la-Sorgue
3 680 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE8 882habitants
🏙️Densité
INSEE250hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE-0.9%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE32%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.2%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE3.6%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE64.6%des résidences principales