Montlouis-sur-Loire

Indre-et-Loire (37) · 11 335 habitants · 462 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 400 €/m² (maison), +34 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

46,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

63/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

53/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

70/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 400 €par m²

≈ 240 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 710 €par m²

≈ 176 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

140 €par m²

≈ 70 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 380 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,10 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,10 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Montlouis-sur-Loire