Mesnil-en-Ouche

Eure (27) · 4 414 habitants · 27 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,2 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,2 %).

Immobilier abordable

1 380 €/m² (maison), -28 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

97,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

51,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (43,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

68/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

59/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 380 €par m²

≈ 138 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

-7%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 000 €/ an

Estimation moyenne · taux local 51,03 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (51,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 15 % moins cher que le secteur

La Ferrière-sur-Risle

📍 Mesnil-en-Ouche

1 380 €

Broglie