Menglon

Drôme (26) · 539 habitants · 15 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~23 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Immobilier abordable

1 930 €/m² (maison), -21 % vs la médiane du département.

Fiscalité foncière douce

28,0 % de taux global, sous la médiane départementale (33,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.4°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

97/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 930 €par m²

≈ 193 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 550 €/ an

Estimation moyenne · taux local 27,95 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (27,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 31 % moins cher que le secteur

Saint-Nazaire-le-Désert

1 580 €

📍 Menglon

1 930 €

Saint-Pierre-d'Argençon