Malestroit

Morbihan (56) · 2 558 habitants · 436 hab/km²

Malestroit dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

68/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

59/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 930 €par m²

≈ 193 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+16%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 270 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an

Estimation moyenne · taux local 42,27 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (42,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 21 % plus cher que le secteur

Saint-Laurent-sur-Oust