Les Roches-de-Condrieu

Isère (38) · 2 055 habitants · 2 037 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

9,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,0 %).

Très bien couverte en fibre

99,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

46,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

83/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

44/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

8/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 500 €par m²

≈ 250 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 460 €par m²

≈ 160 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 400 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,59 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,59 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Les Roches-de-Condrieu