La Chapelle-de-Brain

Ille-et-Vilaine (35) · 1 114 habitants · 63 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

12,8 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,7 %).

Immobilier très abordable

1 110 €/m² (maison), soit -45 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

56/ 100

Favorable

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 110 €par m²

≈ 111 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,55 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,55 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 26 % moins cher que le secteur

📍 La Chapelle-de-Brain

1 110 €

Pierric

1 170 €

Sainte-Anne-sur-Vilaine