Jouarre

Seine-et-Marne (77) · 4 221 habitants · 100 hab/km²

Immobilier abordable

2 000 €/m² (maison), -25 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

86/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

53/ 100

Favorable

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

54/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 000 €par m²

≈ 200 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 000 €par m²

≈ 130 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

160 €par m²

≈ 80 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-13%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 340 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 870 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,78 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Jouarre

2 000 €

Doue