Grenay

Pas-de-Calais (62) · 6 644 habitants · 2 085 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

21,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (8,8 %).

Taxe foncière élevée

66,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).

Très bien couverte en fibre

97,5 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

51/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

68/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

4/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 720 €par m²

≈ 172 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 420 €par m²

≈ 92 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+10%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 980 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 290 €/ an

Estimation moyenne · taux local 66,03 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (66,03 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 10 % plus cher que le secteur