Gouaux-de-Larboust

Haute-Garonne (31) · 40 habitants · 4 hab/km²

Immobilier abordable

2 040 €/m² (appartement), -18 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Réchauffement 2050 plus marqué

Hausse projetée de +1,5 °C d'ici 2050, au-dessus de la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

38/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

—

Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏢Prix médian appartement

DVF

2 040 €par m²

≈ 133 000 € pour ~65 m²

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 250 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,58 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,58 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · appartement (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 29 % moins cher que le secteur

Saint-Aventin

1 820 €

📍 Gouaux-de-Larboust

2 040 €

Adervielle-Pouchergues