Gardouch

Haute-Garonne (31) · 1 370 habitants · 84 hab/km²

Taxe foncière élevée

60,6 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,1 %).

Emploi : chômage contenu

5,8 % de chômage, sous la médiane du département (8,1 %).

Très bien couverte en fibre

95,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

33/ 100

Très exposé

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

75/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 600 €par m²

≈ 260 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 000 €par m²

≈ 130 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+23%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 820 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 180 €/ an

Estimation moyenne · taux local 60,57 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (60,57 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur

Montgeard

1 740 €

Saint-Michel-de-Lanès

1 970 €

Montesquieu-Lauragais