Férel
Morbihan (56) · 3 499 habitants · 116 hab/km²
Très bien couverte en fibre
98,0 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
90/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
60/ 100
Très favorable
2030
+0.9°
2050
+1.0°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
78/ 100
Bien engagée
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 210 €par m²
≈ 221 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏗️Prix médian terrain à bâtir
DVF160 €par m²
≈ 80 000 € pour ~500 m²
📈Évolution des prix
DVF+3%sur 3 ans (2021→2024)
Marché stable
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 8 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 780 €/ an
Estimation moyenne · taux local 39,78 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (39,78 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 19 % moins cher que le secteur
Marzan
1 890 €
Assérac
2 190 €
📍 Férel
2 210 €
La Chapelle-des-Marais
2 270 €
Nivillac
2 340 €
Arzal
2 730 €
Camoël
2 900 €
La Roche-Bernard
2 950 €
Herbignac
3 110 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE3 499habitants
🏙️Densité
INSEE116hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.4%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE30.6%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE31.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE14%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE7.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE80.8%des résidences principales