Égat

Pyrénées-Orientales (66) · 435 habitants · 99 hab/km²

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~15 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Immobilier très abordable

1 470 €/m² (appartement), soit -39 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Emploi : chômage contenu

11,2 % de chômage, sous la médiane du département (13,4 %).

Fiscalité foncière douce

31,3 % de taux global, sous la médiane départementale (42,5 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.1°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

97/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

—

Peu ou pas de ventes de maisons recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏢Prix médian appartement

DVF

1 470 €par m²

≈ 96 000 € pour ~65 m²

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 940 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 610 €/ an

Estimation moyenne · taux local 31,27 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (31,27 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · appartement (€/m²)

5 communes autour · DVF

≈ 55 % moins cher que le secteur

📍 Égat

1 470 €

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