Cuinchy
Pas-de-Calais (62) · 1 784 habitants · 428 hab/km²
Très bien couverte en fibre
99,9 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
96/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
68/ 100
Très favorable
2030
+1.1°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
24/ 100
En retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 760 €par m²
≈ 176 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 7 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 370 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an
Estimation moyenne · taux local 45,51 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (45,51 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Noyelles-lès-Vermelles
1 340 €
Givenchy-lès-la-Bassée
1 420 €
Annequin
1 460 €
Violaines
1 670 €
📍 Cuinchy
1 760 €
Auchy-les-Mines
1 860 €
Festubert
1 870 €
Sailly-Labourse
1 960 €
Cambrin
2 140 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 784habitants
🏙️Densité
INSEE428hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+2.2%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE33%des habitants
Plutôt jeune
🧓60 ans et plus
INSEE27.1%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE0.5%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE5.7%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE78.3%des résidences principales