Cournonterral

Hérault (34) · 7 359 habitants · 255 hab/km²

Emploi : chômage contenu

9,6 % de chômage, sous la médiane du département (12,1 %).

Très bien couverte en fibre

96,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

51,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (44,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

72/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

39/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

91/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 150 €par m²

≈ 315 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 960 €par m²

≈ 192 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

580 €par m²

≈ 290 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an

Estimation moyenne · taux local 50,96 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (50,96 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 16 % moins cher que le secteur

Saint-Paul-et-Valmalle

3 080 €

📍 Cournonterral

3 150 €

Murviel-lès-Montpellier