Chécy

Loiret (45) · 9 083 habitants · 586 hab/km²

Taxe foncière élevée

72,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (38,2 %).

Immobilier plus cher que la moyenne

2 180 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

70/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

30/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 180 €par m²

≈ 218 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 230 €par m²

≈ 145 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 160 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 410 €/ an

Estimation moyenne · taux local 72,06 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (72,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % moins cher que le secteur

📍 Chécy

2 180 €

Saint-Jean-de-Braye

2 280 €

Saint-Denis-en-Val