Châtel

Haute-Savoie (74) · 1 174 habitants · 37 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

6 680 €/m² (maison), +53 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

2,5 % de chômage, sous la médiane du département (6,2 %).

Taxe foncière élevée

38,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (29,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

13/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

6 680 €par m²

≈ 668 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

5 360 €par m²

≈ 348 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 21 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,41 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,41 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 21 % plus cher que le secteur

La Chapelle-d'Abondance

5 080 €

Abondance

5 500 €

📍 Châtel