Châteauneuf-sur-Loire

Loiret (45) · 8 546 habitants · 213 hab/km²

Très bien couverte en fibre

98,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Climat 2050

50/ 100

Dans la moyenne

Médiane France : 47

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Résilience

95/ 100

Très résiliente

Médiane France : 50

Encaisse l'eau, l'inondation, les sols et les catastrophes

Engagement éco

11/ 100

Très en retrait

Médiane France : 50

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Sécurité du quotidien

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publiqueVoir le détail des faits

Faits enregistrés en 2025

Violences sexuelles212,5 ‰
Violences physiques hors cadre familial212,5 ‰
Cambriolages de logement337,5 ‰
Violences physiques intrafamiliales394,6 ‰
Vols sans violence contre des personnes344 ‰
Vols de véhicule80,9 ‰
Destructions et dégradations volontaires526,1 ‰
Vols dans les véhicules60,7 ‰
Vols d'accessoires sur véhicules60,7 ‰
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement698,1 ‰

Faits enregistrés par la police et la gendarmerie en 2025(SSMSI, ministère de l'Intérieur). Selon l'indicateur, l'unité est le fait, la victime ou la personne mise en cause. Le taux pour mille (‰) rapporte ce nombre à la population (8 546 hab.) : c'est lui, et non le nombre brut, qui se compare d'une commune à l'autre.

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 960 €par m²

≈ 196 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 680 €par m²

≈ 109 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

90 €par m²

≈ 45 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 240 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 810 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Benoît-sur-Loire