Cesson
Seine-et-Marne (77) · 11 222 habitants · 1 602 hab/km²
Taxe foncière élevée
59,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (41,4 %).
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
61/ 100
Bon
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
56/ 100
Favorable
2030
+1.2°
2050
+1.3°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
7/ 100
Très en retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 920 €par m²
≈ 292 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF3 070 €par m²
≈ 200 000 € pour ~65 m²
📈Évolution des prix
DVF-6%sur 3 ans (2021→2024)
Marché en baisse
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 10 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 780 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 160 €/ an
Estimation moyenne · taux local 59,24 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (59,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 14 % moins cher que le secteur
Le Mée-sur-Seine
2 370 €
Savigny-le-Temple
2 850 €
📍 Cesson
2 920 €
Vert-Saint-Denis
2 930 €
Nandy
3 100 €
Voisenon
3 400 €
Seine-Port
3 520 €
Réau
3 740 €
Boissise-la-Bertrand
4 170 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE11 222habitants
🏙️Densité
INSEE1 602hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+8.8%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE40.2%des habitants
Population jeune
🧓60 ans et plus
INSEE19.5%des habitants
Peu de seniors
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.1%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE2.5%des logements
Marché tendu (peu de vacance)
🔑Propriétaires
INSEE73.6%des résidences principales