Cazilhac
Hérault (34) · 1 605 habitants · 136 hab/km²
Cazilhac dispose des données nationales (démographie, prix, sécurité, climat, services & équipements). Les indicateurs détaillés rédigés seront enrichis progressivement, comme pour les communes phares de la région.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
91/ 100
Excellent
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
42/ 100
Exposé
2030
+1.2°
2050
+1.4°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
27/ 100
En retrait
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF2 890 €par m²
≈ 289 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 12 ansde revenu médian local
Marché tendu · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an
Estimation moyenne · taux local 43,95 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (43,95 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVF≈ 34 % plus cher que le secteur
Montdardier
1 280 €
Saint-Laurent-le-Minier
1 290 €
Brissac
1 600 €
Sumène
1 620 €
Le Vigan
2 150 €
Ganges
2 300 €
Laroque
2 440 €
Saint-Bauzille-de-Putois
2 550 €
📍 Cazilhac
2 890 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE1 605habitants
🏙️Densité
INSEE136hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+5%2016 → 2022
En croissance
👶Moins de 30 ans
INSEE29.5%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.3%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE10.6%des logements
Présence saisonnière
🏚️Logements vacants
INSEE6.1%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE74.6%des résidences principales