Calenzana

Haute-Corse (2B) · 2 684 habitants · 15 hab/km²

Très bien couverte en fibre

97,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

87/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 570 €par m²

≈ 357 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 760 €par m²

≈ 179 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

30 €par m²

≈ 15 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 15 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 720 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 470 €/ an

Estimation moyenne · taux local 23,91 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (23,91 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 43 % moins cher que le secteur

📍 Calenzana

3 570 €

Santa-Reparata-di-Balagna