Brech

Morbihan (56) · 7 052 habitants · 177 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 980 €/m² (maison), +49 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

6,2 % de chômage, sous la médiane du département (8,9 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

71/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

60/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+1.0°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

51/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 980 €par m²

≈ 298 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 470 €par m²

≈ 226 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

220 €par m²

≈ 110 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+16%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 700 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,69 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,69 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Brech