Azay-le-Brûlé

Deux-Sèvres (79) · 1 927 habitants · 87 hab/km²

Emploi : chômage contenu

4,0 % de chômage, sous la médiane du département (7,8 %).

Très bien couverte en fibre

97,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,5 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

92/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 040 €par m²

≈ 104 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 4 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 890 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,45 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,45 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 36 % moins cher que le secteur

📍 Azay-le-Brûlé

1 040 €

Saint-Maixent-l'École

1 320 €

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