Ayse

Haute-Savoie (74) · 2 376 habitants · 227 hab/km²

Immobilier abordable

3 490 €/m² (maison), -20 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

78/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

44/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

57/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 490 €par m²

≈ 349 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 480 €par m²

≈ 226 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+1%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 840 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 550 €/ an

Estimation moyenne · taux local 28,01 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (28,01 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % moins cher que le secteur

📍 Ayse

3 490 €

Bonneville

3 550 €

Marignier