Arles-sur-Tech

Pyrénées-Orientales (66) · 2 815 habitants · 98 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

17,3 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).

Immobilier abordable

1 890 €/m² (maison), -19 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

67/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 890 €par m²

≈ 189 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 090 €par m²

≈ 71 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

130 €par m²

≈ 65 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,21 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,21 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Laurent-de-Cerdans

📍 Arles-sur-Tech

1 890 €

Serralongue