Céret

Pyrénées-Orientales (66) · 7 521 habitants · 199 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

15,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (13,4 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

64/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

37/ 100

Exposé

2030

+1.1°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

78/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 620 €par m²

≈ 262 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 980 €par m²

≈ 129 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

380 €par m²

≈ 190 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+9%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 11 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 440 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 940 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,09 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,09 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 9 % plus cher que le secteur

Amélie-les-Bains-Palalda

1 940 €

Maureillas-las-Illas

2 190 €

Saint-Jean-Pla-de-Corts