Witry-lès-Reims

Marne (51) · 4 950 habitants · 300 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 430 €/m² (maison), +32 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

32,4 % de taux global, sous la médiane départementale (38,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

59/ 100

Favorable

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

22/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 430 €par m²

≈ 243 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 240 €par m²

≈ 146 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+3%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 970 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 630 €/ an

Estimation moyenne · taux local 32,39 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (32,39 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

📍 Witry-lès-Reims