Villié-Morgon

Rhône (69) · 2 148 habitants · 115 hab/km²

Immobilier très abordable

1 960 €/m² (maison), soit -40 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Très bien couverte en fibre

99,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

84/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.4°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

59/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 960 €par m²

≈ 196 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 020 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 660 €/ an

Estimation moyenne · taux local 34,02 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (34,02 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 25 % moins cher que le secteur

Quincié-en-Beaujolais

1 850 €

📍 Villié-Morgon

1 960 €