Viarmes

Val-d'Oise (95) · 5 558 habitants · 672 hab/km²

Très bien couverte en fibre

99,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

61/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

53/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

2/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 190 €par m²

≈ 319 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 910 €par m²

≈ 189 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-8%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 150 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 750 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Noisy-sur-Oise

2 690 €

Saint-Martin-du-Tertre

📍 Viarmes