Verrières-en-Anjou

Maine-et-Loire (49) · 8 116 habitants · 316 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 530 €/m² (maison), +39 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

56,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (46,6 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

48/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

33/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 530 €par m²

≈ 253 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 180 €par m²

≈ 142 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

170 €par m²

≈ 85 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 710 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 110 €/ an

Estimation moyenne · taux local 56,85 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (56,85 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Rives-du-Loir-en-Anjou

📍 Verrières-en-Anjou