Urcuit

Pyrénées-Atlantiques (64) · 3 047 habitants · 218 hab/km²

Immobilier parmi les plus chers

3 820 €/m² (maison), soit +79 % vs la médiane du département : marché tendu à l'achat.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

32,3 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (27,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

99/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+0.9°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

65/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 820 €par m²

≈ 382 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 380 €par m²

≈ 220 000 € pour ~65 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 970 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 630 €/ an

Estimation moyenne · taux local 32,31 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (32,31 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Biaudos

3 110 €

Saint-André-de-Seignanx

3 310 €

Urt

3 480 €

📍 Urcuit

3 820 €

Briscous