Sochaux

Doubs (25) · 3 721 habitants · 1 714 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

20,4 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,5 %).

Immobilier très abordable

1 220 €/m² (maison), soit -41 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Taxe foncière élevée

46,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (35,1 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

73/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.4°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

24/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 220 €par m²

≈ 122 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

900 €par m²

≈ 59 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-2%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 410 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 910 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,90 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,90 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 29 % moins cher que le secteur

📍 Sochaux

1 220 €