Savines-le-Lac

Hautes-Alpes (05) · 1 102 habitants · 36 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

4 350 €/m² (maison), +55 % vs la médiane du département.

Fiscalité foncière douce

41,9 % de taux global, sous la médiane départementale (50,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

82/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

62/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

4 350 €par m²

≈ 435 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 510 €par m²

≈ 228 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+39%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 17 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 260 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 820 €/ an

Estimation moyenne · taux local 41,94 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (41,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

≈ 70 % plus cher que le secteur