Savigné-l'Évêque

Sarthe (72) · 4 031 habitants · 142 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

1 950 €/m² (maison), +45 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

5,4 % de chômage, sous la médiane du département (7,4 %).

Très bien couverte en fibre

99,6 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

50,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

85/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

54/ 100

Favorable

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

17/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 950 €par m²

≈ 195 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 530 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 990 €/ an

Estimation moyenne · taux local 50,88 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (50,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur