Saucats

Gironde (33) · 3 548 habitants · 40 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 140 €/m² (maison), +44 % vs la médiane du département.

Emploi : chômage contenu

6,9 % de chômage, sous la médiane du département (9,5 %).

Moins de canicule à l’horizon 2050

~9 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,9 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

77/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.1°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

54/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 140 €par m²

≈ 314 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 10 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 320 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 860 €/ an

Estimation moyenne · taux local 44,08 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (44,08 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Cabanac-et-Villagrains

📍 Saucats

3 140 €

Léognan