Saint-Venant
Pas-de-Calais (62) · 2 999 habitants · 210 hab/km²
Taxe foncière élevée
55,0 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (40,4 %).
Très bien couverte en fibre
98,3 % des locaux raccordables à la fibre.
Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.
Au-delà du prix et de la sécurité
Sécurité globale
59/ 100
Correct
Synthèse criminalité + sécurité publique
Climat 2050
67/ 100
Très favorable
2030
+1.0°
2050
+1.1°
Vivabilité climatique projetée (Météo-France)
Engagement éco
42/ 100
Dans la moyenne
Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols
Chiffres clés du marché
🏠Prix médian maison
DVF1 570 €par m²
≈ 157 000 € pour ~100 m²
🏢Prix médian appartement
DVF—
Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.
📈Évolution des prix
DVF+19%sur 3 ans (2021→2024)
Marché très dynamique
🏦Effort d'accès à la propriété
DVF × Filosofi≈ 6 ansde revenu médian local
Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans
💶Taxe foncière (bâti)
DGFiP 2025🏠 Maison ~100 m²≈ 1 650 €/ an
🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an
Estimation moyenne · taux local 54,99 %
▸comment c'est calculé ?
Le taux voté à la commune (54,99 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.
Prix du secteur · maison (€/m²)
8 communes autour · DVFDans la moyenne du secteur
Guarbecque
1 140 €
Busnes
1 250 €
Isbergues
1 300 €
Steenbecque
1 350 €
Morbecque
1 550 €
📍 Saint-Venant
1 570 €
Robecq
1 640 €
Calonne-sur-la-Lys
2 020 €
Haverskerque
2 030 €
Prix médian maisonau m² (DVF) des communes dans un rayon d'environ 18 km. Survole/clique une commune pour sa fiche.
Démographie & dynamique du marché
👥Population
INSEE2 999habitants
🏙️Densité
INSEE210hab/km²
📈Évolution de la population
INSEE+1%2016 → 2022
Population stable
👶Moins de 30 ans
INSEE30.4%des habitants
Dans la moyenne
🧓60 ans et plus
INSEE32.6%des habitants
Dans la moyenne
🏖️Résidences secondaires
INSEE1.4%des logements
Peu de résidences secondaires
🏚️Logements vacants
INSEE8.8%des logements
Dans la moyenne
🔑Propriétaires
INSEE70.6%des résidences principales