Saint-Ouen

Somme (80) · 1 772 habitants · 408 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

25,1 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,7 %).

Immobilier très abordable

960 €/m² (maison), soit -36 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Taxe foncière élevée

67,1 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

85/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

64/ 100

Très favorable

2030

+1.2°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

7/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

960 €par m²

≈ 96 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

📈Évolution des prix

DVF

+0%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 2 010 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 310 €/ an

Estimation moyenne · taux local 67,06 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (67,06 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 33 % moins cher que le secteur

📍 Saint-Ouen

960 €

Saint-Léger-lès-Domart

Berteaucourt-les-Dames