Saint-Martin-de-Hinx

Landes (40) · 1 808 habitants · 70 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 470 €/m² (maison), +62 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

99,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

45/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

42/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 470 €par m²

≈ 347 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 810 €par m²

≈ 183 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

230 €par m²

≈ 115 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 190 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 770 €/ an

Estimation moyenne · taux local 39,72 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (39,72 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 18 % plus cher que le secteur

Pey

1 990 €

Saint-Étienne-d'Orthe

2 410 €

Sainte-Marie-de-Gosse