Saint-Just-Malmont

Haute-Loire (43) · 4 239 habitants · 175 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

2 080 €/m² (maison), +37 % vs la médiane du département.

Chômage supérieur à la moyenne

10,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,7 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

40/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

15/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 080 €par m²

≈ 208 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 540 €par m²

≈ 100 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+8%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 220 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 790 €/ an

Estimation moyenne · taux local 40,60 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (40,60 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Saint-Didier-en-Velay

1 700 €

Saint-Romain-les-Atheux

Le Chambon-Feugerolles