Saint-Jean-Saint-Nicolas

Hautes-Alpes (05) · 1 110 habitants · 29 hab/km²

Immobilier abordable

2 120 €/m² (maison), -24 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

95,4 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

58,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (50,0 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

95/ 100

Excellent

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

41/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

91/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 120 €par m²

≈ 212 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 070 €par m²

≈ 135 000 € pour ~65 m²

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 770 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 150 €/ an

Estimation moyenne · taux local 58,94 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (58,94 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 25 % moins cher que le secteur

Chabottes

1 690 €

📍 Saint-Jean-Saint-Nicolas

2 120 €

Saint-Bonnet-en-Champsaur

2 380 €

Saint-Laurent-du-Cros

2 590 €

La Bâtie-Neuve