Saint-Jean-d'Angély

Charente-Maritime (17) · 6 784 habitants · 360 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

21,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (9,9 %).

Immobilier abordable

1 430 €/m² (maison), -22 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

55,9 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (42,2 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

51/ 100

Correct

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

51/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

19/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 430 €par m²

≈ 143 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 550 €par m²

≈ 101 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+15%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 680 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 090 €/ an

Estimation moyenne · taux local 55,88 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (55,88 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur