Saint-Gervais-d'Auvergne

Puy-de-Dôme (63) · 1 192 habitants · 25 hab/km²

Immobilier très abordable

930 €/m² (maison), soit -41 % vs la médiane du département : parmi les moins chers du département.

Chômage supérieur à la moyenne

11,0 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (7,4 %).

Très bien couverte en fibre

96,1 % des locaux raccordables à la fibre.

Taxe foncière élevée

45,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (39,3 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

47/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

930 €par m²

≈ 93 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 4 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 360 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 880 €/ an

Estimation moyenne · taux local 45,24 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (45,24 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Châteauneuf-les-Bains

920 €

Gouttières