Saint-Germain-au-Mont-d'Or

Rhône (69) · 3 124 habitants · 574 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

9,6 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (6,2 %).

Très bien couverte en fibre

99,3 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.3°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

39/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 920 €par m²

≈ 392 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 260 €par m²

≈ 212 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

-20%sur 3 ans (2021→2024)

Marché en baisse

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 13 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 070 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 690 €/ an

Estimation moyenne · taux local 35,55 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (35,55 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

7 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Massieux

2 980 €

Poleymieux-au-Mont-d'Or

📍 Saint-Germain-au-Mont-d'Or