Saint-Georges-des-Groseillers

Orne (61) · 3 173 habitants · 436 hab/km²

Très bien couverte en fibre

98,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Fiscalité foncière douce

38,9 % de taux global, sous la médiane départementale (46,6 %).

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

72/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

63/ 100

Très favorable

2030

+1.1°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

1/ 100

Très en retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 430 €par m²

≈ 143 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 150 €par m²

≈ 75 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+5%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 6 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 170 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 760 €/ an

Estimation moyenne · taux local 38,89 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (38,89 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 13 % plus cher que le secteur