Saint-Firmin-des-Prés

Loir-et-Cher (41) · 744 habitants · 53 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

1 850 €/m² (maison), +33 % vs la médiane du département.

Taxe foncière élevée

62,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (48,0 %).

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

55/ 100

Favorable

2030

+1.2°

2050

+1.2°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

36/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 850 €par m²

≈ 185 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

—

Peu ou pas de ventes d'appartements recensées sur cette commune — médiane DVF non significative.

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 7 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 880 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 220 €/ an

Estimation moyenne · taux local 62,75 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (62,75 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 36 % plus cher que le secteur