Saint-Amand-Montrond

Cher (18) · 9 899 habitants · 490 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

15,7 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (10,0 %).

Taxe foncière élevée

54,8 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,3 %).

Très bien couverte en fibre

100,0 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

60/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

43/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.3°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

33/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

1 110 €par m²

≈ 111 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

930 €par m²

≈ 60 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+6%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 5 ansde revenu médian local

Marché abordable · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 640 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 070 €/ an

Estimation moyenne · taux local 54,76 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (54,76 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 25 % plus cher que le secteur

Drevant

650 €

Saint-Pierre-les-Étieux