Risoul

Hautes-Alpes (05) · 664 habitants · 22 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 670 €/m² (maison), +31 % vs la médiane du département.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

—

Données bientôt disponibles

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

42/ 100

Exposé

2030

+1.2°

2050

+1.6°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

100/ 100

Parmi les plus vertes

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 670 €par m²

≈ 367 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

3 710 €par m²

≈ 241 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+12%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 14 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 560 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 020 €/ an

Estimation moyenne · taux local 52,16 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (52,16 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

6 communes autour · DVF

≈ 24 % plus cher que le secteur

Saint-Clément-sur-Durance

2 940 €

Saint-Crépin

2 970 €

📍 Risoul