Pont-Saint-Esprit

Gard (30) · 10 958 habitants · 585 hab/km²

Chômage supérieur à la moyenne

16,9 % de chômage, au-dessus de la médiane du département (11,9 %).

Davantage de canicule à l’horizon 2050

~18 jours de canicule/an projetés en 2050, au-dessus de la médiane du département.

Taxe foncière élevée

63,2 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (45,2 %).

Immobilier abordable

2 090 €/m² (maison), -17 % vs la médiane du département.

Très bien couverte en fibre

98,8 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

65/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

36/ 100

Très exposé

2030

+1.3°

2050

+1.5°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

57/ 100

Dans la moyenne

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 090 €par m²

≈ 209 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

1 240 €par m²

≈ 81 000 € pour ~65 m²

📈Évolution des prix

DVF

+4%sur 3 ans (2021→2024)

Marché stable

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 9 ansde revenu médian local

Marché tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 900 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 1 230 €/ an

Estimation moyenne · taux local 63,18 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (63,18 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 16 % moins cher que le secteur

Lapalud

1 910 €

📍 Pont-Saint-Esprit

2 090 €

Saint-Julien-de-Peyrolas