Plouzané

Finistère (29) · 13 567 habitants · 412 hab/km²

Taxe foncière élevée

48,7 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (37,4 %).

Très bien couverte en fibre

98,7 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

69/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

62/ 100

Très favorable

2030

+0.9°

2050

+0.9°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

27/ 100

En retrait

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

2 360 €par m²

≈ 236 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 930 €par m²

≈ 190 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

200 €par m²

≈ 100 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+17%sur 3 ans (2021→2024)

Marché très dynamique

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 8 ansde revenu médian local

Marché dans la moyenne · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 460 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 950 €/ an

Estimation moyenne · taux local 48,70 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (48,70 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

≈ 11 % moins cher que le secteur

📍 Plouzané

2 360 €

Roscanvel