Parentis-en-Born

Landes (40) · 7 586 habitants · 61 hab/km²

Immobilier plus cher que la moyenne

3 260 €/m² (maison), +52 % vs la médiane du département.

Moins de canicule à l’horizon 2050

~7 jours de canicule/an projetés en 2050, sous la médiane du département.

Taxe foncière élevée

46,4 % de taux global, au-dessus de la médiane départementale (36,1 %).

Très bien couverte en fibre

95,2 % des locaux raccordables à la fibre.

Analyse automatique des données officielles, comparées à la médiane du département.

Au-delà du prix et de la sécurité

Sécurité globale

66/ 100

Bon

Synthèse criminalité + sécurité publique

Climat 2050

46/ 100

Dans la moyenne

2030

+1.0°

2050

+1.1°

Vivabilité climatique projetée (Météo-France)

Engagement éco

73/ 100

Bien engagée

Espaces préservés, mobilités douces, ENR, bio, sols

Chiffres clés du marché

🏠Prix médian maison

DVF

3 260 €par m²

≈ 326 000 € pour ~100 m²

🏢Prix médian appartement

DVF

2 480 €par m²

≈ 161 000 € pour ~65 m²

🏗️Prix médian terrain à bâtir

DVF

270 €par m²

≈ 135 000 € pour ~500 m²

📈Évolution des prix

DVF

+13%sur 3 ans (2021→2024)

Progression modérée

🏦Effort d'accès à la propriété

DVF × Filosofi

≈ 12 ansde revenu médian local

Marché très tendu · médiane France ~7 ans

💶Taxe foncière (bâti)

DGFiP 2025

🏠 Maison ~100 m²≈ 1 390 €/ an

🏢 Appart ~65 m²≈ 900 €/ an

Estimation moyenne · taux local 46,37 %

▸comment c'est calculé ?

Le taux voté à la commune (46,37 %) s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié du loyer théorique du logement), pas au prix de marché. Estimation calculée à partir d'une VLC moyenne France de ~60 €/m²/an. La valeur réelle varie ±30 % selon la surface fiscale exacte et l'ancienneté du logement.

Prix du secteur · maison (€/m²)

8 communes autour · DVF

Dans la moyenne du secteur

Sainte-Eulalie-en-Born

3 000 €

Gastes